Casa ou apartamento: qual o melhor imóvel para crianças pequenas?

A escolha deve levar em conta a fase da criança e o perfil dos pais

Ter filhos e comprar um imóvel talvez sejam as duas decisões mais importantes da vida de uma pessoa. Mas, muitas vezes, uma ocorre por causa da outra, ou seja, os pais escolhem um imóvel por causa da chegada de um filho.

Nesse sentido, a maioria dos pais escolhe imóveis para alugar com base no que imaginam para a criança. A principal dúvida nesses casos é se é melhor escolher uma casa ou um apartamento.

Ambos os imóveis possuem vantagens, desvantagens e diferenças entre si, mas é importante levar em conta fatores como idade ou fase de desenvolvimento da criança. Além disso, os pais também devem colocar suas preferências como base para a escolha de um imóvel. 

Portanto, veja agora o que levar em conta na hora de escolher um imóvel tendo como base a fase de cada criança.

A escolha pelo apartamento

Nos dias atuais, o Brasil está vivenciando uma construção muito maior de prédios residenciais do que de casas. Logo, a oferta por apartamentos tende a ser muito mais ampla, sobretudo nas grandes capitais.

Por causa dessa ampla oferta, o preço do aluguel de um apartamento costuma ser mais barato do que o aluguel de uma casa. Mesmo se você incluir os custos com condomínio na conta, o apartamento ainda leva vantagem.

Ao mesmo tempo, os condomínios residenciais dispõem de uma série de equipamentos de lazer, como piscinas, playground, campos de futebol, jardins e outros. Portanto, locais onde as crianças podem brincar e se divertir sem que os pais tenham que comprar ou construí-los para uma casa.

Outro fator que pesa a favor dos apartamentos é a segurança, já que os prédios contam com portaria 24 horas, cercas elétricas e, em alguns casos, com segurança particular. Por isso, a probabilidade de furtos, assaltos e outros crimes é menor, o que traz mais segurança.

Para as crianças, morar em apartamentos significa ter mais oportunidade de conviver com outras crianças, aumentando as chances de socialização. Os pais, por outro lado, também podem socializar e conhecer melhor os seus vizinhos, ganhando mais segurança em relação a com quem seus filhos convivem.

Em contrapartida, os apartamentos também contam com limitações importantes que devem ser levadas em conta. Por exemplo, muitos condomínios podem ter regras para a circulação de animais de estimação, o que pode limitar o passeio com um cachorro ou gato nas áreas comuns, por exemplo.

Além disso, a taxa mensal do condomínio funciona como um “aluguel extra” que os pais deverão pagar, aumentando os custos do aluguel. Outros problemas são a proximidade dos apartamentos, que pode diminuir a privacidade da família, e o tamanho do imóvel, que pode limitar os filhos em termos de espaço.

A escolha por uma casa

Em relação aos apartamentos, a grande vantagem de uma casa é sem dúvida o espaço. Casas oferecem uma liberdade de movimento muito maior, especialmente no caso de crianças pequenas, para que seus filhos possam correr e brincar sem limites.

Outra vantagem da casa é a maior privacidade, já que as casas possuem uma distância maior entre si do que os apartamentos. Com isso, você não precisa se preocupar que o barulho dos seus filhos possa incomodar os vizinhos, ou de ser incomodado com o barulho dos demais.

Uma casa também possui mais liberdade em termos de custos, pois você não terá que arcar com a taxa do condomínio — a não ser que a casa esteja dentro de um condomínio. E se ela tiver um amplo quintal, você poderá criar plantas, instalar brinquedos ou criar animais para os seus filhos sem se preocupar com regras de condomínio ou divisão com outras crianças.

No entanto, uma casa pode exigir custos de manutenção que você terá que arcar por conta própria — de novo, se a casa não fizer parte de um condomínio. Num condomínio, alguns custos são divididos entre os moradores, e você não terá essa vantagem morando em uma casa.

Outra desvantagem é que, se a sua casa ficar na rua, será preciso um investimento maior em equipamentos de segurança do que num apartamento.

Portanto, escolher entre casa e apartamento é uma opção que requer uma análise detalhada do que você deseja para os seus filhos? Quer maior segurança e mais opções de lazer? O apartamento é uma ótima escolha. Mas você deseja dar mais liberdade aos seus filhos e ter privacidade? Aí uma casa já oferece benefícios melhores.